На базе закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Арсагера - жилые дома» создан инвестиционный инструмент, обращающийся на фондовой бирже. Инвесторы получили возможность наравне с покупкой акций ведущих компаний так же удобно и технологично инвестировать в рынок рентного жилья. С помощью ЗПИФН Вы можете начать вложения в недвижимость с нескольких тысяч рублей.
Для большинства людей это новый способ,
однако на
западе такая форма вложений используется давно и очень хорошо
себя зарекомендовала.
Инвестиционная
идея нашего ЗПИФН заключается в том, что средства вкладываются в наиболее
перспективные объекты готовой либо находящейся на стадии строительства жилой
недвижимости (квартиры), которые затем сдаются в аренду. При этом пайщики ЗПИФН
два раза в год получают промежуточный доход в размере 3% от стоимости чистых активов.
Как
работает ЗПИФН?
Деньги многих инвесторов объединяются в фонде
и на них приобретаются квартиры. ЗПИФН владеет квартирами - Вы владеете паями. Результаты
инвестирования ЗПИФН зависят от общего изменения стоимости квадратного метра и
потока арендных платежей. Покупая паи ЗПИФН, Вы, возможно, сможете накопить на покупку квартиры или на первый
взнос по ипотеке.
Как мы управляем ЗПИФН?
УК Арсагера тщательно
выбирает застройщиков, проводит оценку их надежности и юридическую
экспертизу документов. Затем мы выбираем у застройщика наиболее интересные
квартиры - уже готовые или на стадии строительства. Анализируется более 20
потребительских характеристик квартир, включая планировку, транспортную
доступность, качество строительства, вид из окон и другие характеристики.
Также проводится оценка
платежеспособности и добросовестности арендаторов как в банке при выдаче
кредита.
Как защищены ваши инвестиции в ЗПИФН?
ЗПИФН предназначен специально для вложения
денег, поэтому законодательство применяет специальные требования для защиты
интересов инвесторов.
Работа ЗПИФН регулируется Правилами
- это документ, который регистрируется ФСФР России и четко определяет права
пайщиков.
Помимо этого работу ЗПИФН контролируют специализированный депозитарий и регистратор - это независимая организация,
отвечающая за учет и хранение имущества ЗПИФН и ведение реестра пайщиков.
Как оценить стоимость пая ЗПИФН?
Независимый оценщик обеспечивает рыночную
оценку стоимости паев ЗПИФН. Однако в случае с ЗПИФН «Арсагера - жилые дома»
ситуация с оценкой упрощается. В отличие от других видов недвижимости (бизнес-центров,
офисов, торговой недвижимости), квартира, даже строящаяся, это очень простой и
ликвидный объект. Еженедельно с квартирами заключаются тысячи сделок. Поэтому
очень легко определить реальную стоимость квартиры и посчитать текущую
стоимость пая ЗПИФН.
Список квартир, которыми владеет ЗПИФН, открыт.
Любой желающий может самостоятельно провести проверку - для этого не нужны
специальные знания.
Как
купить и продать паи ЗПИФН?
По технологии
приобретения паев вам необходимо обратиться в компанию. Кроме того, если у
вас уже есть брокерский счет, вы можете покупать и продавать паи ЗПИФН
«Арсагера - жилые дома» на фондовой бирже ММВБ в любой рабочий день.
