На базе закрытого паевого инвестиционного фонда
недвижимости «Арсагера - жилищное строительство» создан инвестиционный
инструмент, обращающийся на фондовой бирже. Инвесторы получили возможность
наравне с покупкой акций ведущих компаний так же удобно и технологично
инвестировать в рынок жилья. Вы можете начать вложения в недвижимость с
нескольких тысяч рублей.
Для большинства людей это новый способ,
однако на
западе такая форма вложений используется давно и очень хорошо
себя зарекомендовала.
Инвестиционная
идея нашего фонда недвижимости заключается в том, что средства вкладываются
в наиболее перспективные объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры)
наиболее надежных застройщиков Санкт-Петербурга, по окончании строительства
квартиры продаются.
Результаты инвестирования зависят от общего
изменения стоимости квадратного метра и строительной готовности. На ранних
стадиях квартиры стоят дешевле, а по мере завершения стройки их цена доходит до
уровня готового жилья.
Как
работает фонд недвижимости?
Деньги многих инвесторов объединяются в фонде,
и на них приобретаются квартиры. Фонд недвижимости владеет квартирами - Вы
владеете паями. Покупая паи, Вы, возможно, сможете накопить на покупку квартиры
или на первый взнос по ипотеке. Расчетная стоимость пая напрямую зависит от
стоимости квадратного метра.
Как мы управляем фондом недвижимости?
УК Арсагера тщательно
выбирает застройщиков, проводит оценку их надежности, и юридическую
экспертизу документов. Затем мы выбираем у застройщика наиболее интересные
квартиры. Анализируется более 20 потребительских характеристик квартир, включая
планировку, транспортную доступность, качество строительства, вид из окон и
другие характеристики.
Квартиры приобретаются
точечным образом в домах разного класса и разных районах города.
Даже если вы крупный
инвестор и покупаете недвижимость с инвестиционными целями, покупая паи фонда
недвижимости, Вы получите диверсифицированный набор квартир.
Как защищены ваши инвестиции в фонде недвижимости?
Фонды недвижимости предназначены специально
для вложения денег, поэтому законодательство применяет специальные требования
для защиты интересов инвесторов.
Работа фонда недвижимости регулируется Правилами
- это документ, который регистрируется ФСФР России и четко определяет права
пайщиков.
Помимо этого работу фонда недвижимости контролируют специализированный депозитарий и регистратор - это независимая организация,
отвечающая за учет и хранение имущества фонда недвижимости и ведение реестра
пайщиков.
Аудитор проводит комплексную проверку отчетности
фонда. Аудитором фонда недвижимости «Арсагера - жилищное строительство»
является одна из крупнейших в мире аудиторских компаний - «Deloitte
& Touche».
Как оценить стоимость пая фонда недвижимости?
Независимый оценщик обеспечивает рыночную оценку
стоимости паев. Однако в случае с фондом недвижимости «Арсагера - жилищное
строительство» ситуация с оценкой упрощается. В отличие от других видов
недвижимости (бизнес-центров, офисов, торговой недвижимости), квартира, даже
строящаяся, это очень простой и ликвидный объект. Еженедельно с квартирами
заключаются тысячи сделок. Поэтому очень легко определить реальную стоимость
квартиры и посчитать текущую стоимость пая фонда недвижимости.
Список квартир, которыми владеет фонд
недвижимости, открыт.
Любой желающий может самостоятельно провести проверку - для этого не нужны
специальные знания.
Как
купить и продать паи фонда недвижимости?
По технологии
приобретения паев вам необходимо обратиться в компанию. Кроме того, если у
вас уже есть брокерский счет, вы можете покупать и продавать паи фонда
недвижимости «Арсагера - жилищное строительство» на фондовой бирже ММВБ в любой
рабочий день.
